2 Avenue Yvonne Marcailloux, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Yvonne Marcailloux, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Yvonne Marcailloux, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Choisy Nord II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 402 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0211 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 110 mètres
- - Choisy-le-Roi à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1143 mètres
- - Collège Emile Zola à 142 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 544 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blaise Pascal à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Yvonne Marcailloux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Yvonne Marcailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Yvonne Marcailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Yvonne Marcailloux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Yvonne Marcailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Yvonne Marcailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Yvonne Marcailloux dans son marché local
Prix du 2 Avenue Yvonne Marcailloux par rapport à la voie
Sur Avenue Yvonne Marcailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 2 Avenue Yvonne Marcailloux se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Yvonne Marcailloux par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Yvonne Marcailloux se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 12.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Yvonne Marcailloux à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Yvonne Marcailloux est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
