43 Galerie-rouget-de-lisle, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Galerie-rouget-de-lisle, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°42 et de n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Galerie-rouget-de-lisle, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
19 niveaux - 106 logements - 612 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0064 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 146 mètres
- - Choisy-le-Roi à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1383 mètres
- - Collège privé Saint André à 153 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 153 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Galerie-rouget-de-lisle
Aucune vente n'a été recensée au 43 Galerie-rouget-de-lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Galerie-rouget-de-lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Galerie-rouget-de-lisle, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Galerie-rouget-de-lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Galerie-rouget-de-lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Galerie-rouget-de-lisle dans son marché local
Prix du 43 Galerie-rouget-de-lisle par rapport à la voie
Sur Galerie-rouget-de-lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 43 Galerie-rouget-de-lisle se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Galerie-rouget-de-lisle par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Galerie-rouget-de-lisle se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 38.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Galerie-rouget-de-lisle à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 43 Galerie-rouget-de-lisle est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
