4 Impasse Rondu, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Rondu, affiche un prix moyen de 3 138 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Rondu, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 371 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0138 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Charles Jules Vaillant à 274 mètres
- - Choisy-le-Roi à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 281 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 763 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 171 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Rondu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Rondu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Rondu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Rondu, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Rondu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Rondu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Rondu dans son marché local
Prix du 4 Impasse Rondu par rapport à la voie
Sur Impasse Rondu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 4 Impasse Rondu se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Rondu par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Rondu se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 30.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Rondu à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Rondu est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
