4 Place Carnot, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Carnot, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Carnot, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre II à dominante résidentielle.
17 niveaux - 120 logements - 537 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy-Le-Roi Rer à 99 mètres
- - Choisy-le-Roi à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1243 mètres
- - Collège privé Saint André à 310 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 310 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Carnot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Carnot dans son marché local
Prix du 4 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 4 Place Carnot se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Carnot par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Carnot se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 29.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Carnot à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Place Carnot est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
