1 Place des Allies, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Allies, affiche un prix moyen de 2 337 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 224 logements et 131 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Allies, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 224 logements - 131 locaux - 811 parkings - 7518 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0240 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0234 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 150 mètres
- - Choisy-le-Roi à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 176 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 176 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 176 mètres
Ventes au 1 Place des Allies
Les 10 ventes au 1 Place des Allies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Allies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Allies, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Allies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Allies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Allies dans son marché local
Prix du 1 Place des Allies par rapport à la voie
Sur Place des Allies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 1 Place des Allies se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Allies par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Allies se situe 35.01 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 48.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Allies à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Allies est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
