22 Rue Albert 1er, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 982 €
de 2 346 € à 3 402 €
Indice de confiance5/5

Le 22 Rue Albert 1er, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°26 et de 4.82 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.

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À propos du 22 Rue Albert 1er, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 1456 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0200 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0201 - Feuille 0000S

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Crèche Jean Effel à 183 mètres
  • - Choisy-le-Roi à 880 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Henri Matisse à 458 mètres
  • - Lycée général privé Saint André à 939 mètres
  • - Ecole maternelle Paul Langevin à 107 mètres
  • - Ecole élémentaire Paul Langevin à 107 mètres

Ventes au 22 Rue Albert 1er

Les 7 ventes au 22 Rue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 août 2023
170 000 €(2 423 €/m²)
Appart.•5 p•70.15 m²
22 Rue Albert 1er, 94600 Choisy-le-Roi
21 juillet 2023
165 000 €(3 433 €/m²)
Appart.•3 p•48.06 m²
22 Rue Albert 1er, 94600 Choisy-le-Roi
26 novembre 2021
180 000 €(3 779 €/m²)
Appart.•3 p•47.63 m²
22 Rue Albert 1er, 94600 Choisy-le-Roi
11 octobre 2021
179 000 €(3 793 €/m²)
Appart.•3 p•47.19 m²
22 Rue Albert 1er, 94600 Choisy-le-Roi
23 juin 2021
220 000 €(3 125 €/m²)
Appart.•5 p•70.41 m²
22 Rue Albert 1er, 94600 Choisy-le-Roi
9 décembre 2020
153 000 €(3 257 €/m²)
Appart.•3 p•46.97 m²
22 Rue Albert 1er, 94600 Choisy-le-Roi
21 août 2019
164 000 €(2 388 €/m²)
Appart.•5 p•68.69 m²
22 Rue Albert 1er, 94600 Choisy-le-Roi

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Albert 1er dans son marché local

Prix du 22 Rue Albert 1er par rapport à la voie

Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 22 Rue Albert 1er se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Albert 1er par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Albert 1er se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 22 Rue Albert 1er

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Albert 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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