Allée Magellan, 94600 Choisy-le-Roi
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Magellan, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 768 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Magellan dans son marché local
Prix Allée Magellan par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Magellan se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 16.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Magellan à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé Allée Magellan est de 23.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Magellan
Les ventes enregistrées Allée Magellan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Magellan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four Peary à 170 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 2089 mètres
- - Collège Henri Matisse à 755 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 177 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Magellan
Adresses Allée Magellan
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Magellan, classées par tranches de numéros.
