9 Rue Albert 1er, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Albert 1er, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 5 parkings - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Charles Jules Vaillant à 315 mètres
- - Choisy-le-Roi à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 305 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 782 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 215 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Albert 1er, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 9 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 9 Rue Albert 1er se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Albert 1er par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Albert 1er se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 20.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Albert 1er à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Albert 1er est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
