12 Rue Alphonse Brault, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alphonse Brault, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 17.32 % à celui du n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alphonse Brault, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle - Darthé à 132 mètres
- - Choisy-le-Roi à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 136 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 384 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Alphonse Brault
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alphonse Brault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alphonse Brault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alphonse Brault, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alphonse Brault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alphonse Brault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alphonse Brault dans son marché local
Prix du 12 Rue Alphonse Brault par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Brault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 12 Rue Alphonse Brault se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alphonse Brault par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alphonse Brault se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 11.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alphonse Brault à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alphonse Brault est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
