4 Rue Alphonse Brault, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alphonse Brault, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alphonse Brault, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Du Port à 215 mètres
- - Choisy-le-Roi à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 206 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 435 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alphonse Brault
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alphonse Brault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Brault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alphonse Brault, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Brault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Brault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alphonse Brault dans son marché local
Prix du 4 Rue Alphonse Brault par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Brault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 4 Rue Alphonse Brault se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alphonse Brault par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alphonse Brault se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 22.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alphonse Brault à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alphonse Brault est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
