7 Rue Alphonse Brault, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alphonse Brault, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.27 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alphonse Brault, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle - Darthé à 192 mètres
- - Choisy-le-Roi à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 168 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 421 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 125 mètres
Ventes au 7 Rue Alphonse Brault
Les 6 ventes au 7 Rue Alphonse Brault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alphonse Brault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alphonse Brault, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alphonse Brault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alphonse Brault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alphonse Brault dans son marché local
Prix du 7 Rue Alphonse Brault par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Brault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 7 Rue Alphonse Brault se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alphonse Brault par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alphonse Brault se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 15.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alphonse Brault à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alphonse Brault est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
