11 Rue Armand Noblet, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Armand Noblet, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Armand Noblet, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle - Darthé à 233 mètres
- - Choisy-le-Roi à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 137 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 590 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Armand Noblet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Armand Noblet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Armand Noblet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Armand Noblet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Armand Noblet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Armand Noblet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Armand Noblet dans son marché local
Prix du 11 Rue Armand Noblet par rapport à la voie
Sur Rue Armand Noblet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 11 Rue Armand Noblet se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Armand Noblet par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Armand Noblet se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 4.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Armand Noblet à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Armand Noblet est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
