8 Rue Armand Noblet, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Armand Noblet, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Armand Noblet, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle - Darthé à 230 mètres
- - Choisy-le-Roi à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 136 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 583 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Armand Noblet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Armand Noblet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Armand Noblet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Armand Noblet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Armand Noblet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Armand Noblet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Armand Noblet dans son marché local
Prix du 8 Rue Armand Noblet par rapport à la voie
Sur Rue Armand Noblet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 8 Rue Armand Noblet se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Armand Noblet par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Armand Noblet se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 10.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Armand Noblet à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Armand Noblet est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
