2 Rue Armand Noblet, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Armand Noblet, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Armand Noblet, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Charles Jules Vaillant à 222 mètres
- - Choisy-le-Roi à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 175 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 600 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Armand Noblet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Armand Noblet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Armand Noblet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Armand Noblet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armand Noblet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armand Noblet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Armand Noblet dans son marché local
Prix du 2 Rue Armand Noblet par rapport à la voie
Sur Rue Armand Noblet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 2 Rue Armand Noblet se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Armand Noblet par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Armand Noblet se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 13.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Armand Noblet à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Armand Noblet est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
