22 Rue Babeuf, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Babeuf, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle - Darthé à 171 mètres
- - Choisy-le-Roi à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 235 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 457 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Babeuf, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 22 Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 22 Rue Babeuf se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Babeuf par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Babeuf se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 16.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Babeuf à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Babeuf est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
