3 Rue Brongniart, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Brongniart, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Brongniart, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 1 parking - 659 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Hugo Mirabeau à 125 mètres
- - Choisy-le-Roi à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 405 mètres
- - Collège Jules Vallès à 405 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 586 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 205 mètres
Ventes au 3 Rue Brongniart
Les 3 ventes au 3 Rue Brongniart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Brongniart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Brongniart, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brongniart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brongniart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Brongniart dans son marché local
Prix du 3 Rue Brongniart par rapport à la voie
Sur Rue Brongniart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 3 Rue Brongniart se situe 31.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Brongniart par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Brongniart se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 7.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Brongniart à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Brongniart est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
