31 Rue Brongniart, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Brongniart, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°33 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Brongniart, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot à 181 mètres
- - Choisy-le-Roi à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 293 mètres
- - Collège Jules Vallès à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 495 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 266 mètres
Ventes au 31 Rue Brongniart
Une vente a été recensée au 31 Rue Brongniart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Brongniart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Brongniart, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Brongniart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Brongniart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Brongniart dans son marché local
Prix du 31 Rue Brongniart par rapport à la voie
Sur Rue Brongniart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 31 Rue Brongniart se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Brongniart par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Brongniart se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 27.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Brongniart à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Brongniart est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
