6 Rue d'Alsace-lorraine, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Alsace-lorraine, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Gondoles Sud III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1497 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot à 100 mètres
- - Choisy-le-Roi à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 435 mètres
- - Collège Jules Vallès à 435 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 505 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue d'Alsace-lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue d'Alsace-lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Alsace-lorraine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 6 Rue d'Alsace-lorraine se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Alsace-lorraine par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Alsace-lorraine se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 8.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Alsace-lorraine à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Alsace-lorraine est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
