9 Rue d'Alsace-lorraine, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Alsace-lorraine, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gondoles Sud III à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 354 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot à 88 mètres
- - Choisy-le-Roi à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 422 mètres
- - Collège Jules Vallès à 422 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 516 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 303 mètres
Ventes au 9 Rue d'Alsace-lorraine
Une vente a été recensée au 9 Rue d'Alsace-lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Alsace-lorraine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 9 Rue d'Alsace-lorraine se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Alsace-lorraine par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Alsace-lorraine se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 11.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Alsace-lorraine à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Alsace-lorraine est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
