7 Rue de l'Epargne, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Epargne, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°33 quater.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Epargne, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Pompadour à 90 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 247 mètres
- - Collège Jules Vallès à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 657 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Epargne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Epargne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Epargne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Epargne dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Epargne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epargne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 7 Rue de l'Epargne se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Epargne par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Epargne se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 27.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Epargne à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Epargne est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
