23 bis Rue de la Paix, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°23 et du 20.68 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 23 bis Rue de la Paix, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Gondoles Sud III.
1 niveau - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Stade Jean Bouin à 227 mètres
- - Choisy-le-Roi à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 632 mètres
- - Collège Jules Vallès à 632 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 307 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 301 mètres
Ventes au 23 bis Rue de la Paix
Les 2 ventes au 23 bis Rue de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de la Paix, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 23 bis Rue de la Paix se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de la Paix par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue de la Paix se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et -12.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 25.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
