2 Rue des Cosmonautes, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cosmonautes, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cosmonautes, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 1713 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèche Jean Effel à 132 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 720 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cosmonautes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cosmonautes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cosmonautes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cosmonautes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cosmonautes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cosmonautes par rapport à la voie
Sur Rue des Cosmonautes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 2 Rue des Cosmonautes se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cosmonautes par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cosmonautes se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 29.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cosmonautes à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cosmonautes est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
