13 Rue des Freres Reclus, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Freres Reclus, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Freres Reclus, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle - Darthé à 294 mètres
- - Choisy-le-Roi à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 267 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 677 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 195 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Freres Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Freres Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Freres Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Freres Reclus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Freres Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Freres Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Freres Reclus dans son marché local
Prix du 13 Rue des Freres Reclus par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 13 Rue des Freres Reclus se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Freres Reclus par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Freres Reclus se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 17.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Freres Reclus à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Freres Reclus est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
