2 Rue du Lieutenant Colonel Curie, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lieutenant Colonel Curie, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lieutenant Colonel Curie, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gondoles Sud I à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 2278 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De La Jeunesse à 78 mètres
- - Choisy-le-Roi à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 930 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 479 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lieutenant Colonel Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lieutenant Colonel Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Colonel Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lieutenant Colonel Curie, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Colonel Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Colonel Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lieutenant Colonel Curie dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lieutenant Colonel Curie par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Colonel Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 2 Rue du Lieutenant Colonel Curie se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lieutenant Colonel Curie par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lieutenant Colonel Curie se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 20.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lieutenant Colonel Curie à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lieutenant Colonel Curie est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
