28 Rue du Lieutenant Colonel Curie, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Lieutenant Colonel Curie, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°29 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Lieutenant Colonel Curie, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gondoles Nord II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 46 parkings - 674 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 405 mètres
- - Collège Jules Vallès à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 216 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Lieutenant Colonel Curie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Lieutenant Colonel Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Lieutenant Colonel Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Lieutenant Colonel Curie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Lieutenant Colonel Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Lieutenant Colonel Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Lieutenant Colonel Curie dans son marché local
Prix du 28 Rue du Lieutenant Colonel Curie par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Colonel Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 28 Rue du Lieutenant Colonel Curie se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Lieutenant Colonel Curie par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Lieutenant Colonel Curie se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 17.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Lieutenant Colonel Curie à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Lieutenant Colonel Curie est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
