4 Rue Fernand Pelloutier, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fernand Pelloutier, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°6 mais inférieur de 18.14 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fernand Pelloutier, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Hautes Bornes Navigateurs I à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 2340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four Peary à 86 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 634 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Fernand Pelloutier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Fernand Pelloutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fernand Pelloutier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Fernand Pelloutier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fernand Pelloutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fernand Pelloutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fernand Pelloutier dans son marché local
Prix du 4 Rue Fernand Pelloutier par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Pelloutier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 4 Rue Fernand Pelloutier se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fernand Pelloutier par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fernand Pelloutier se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 27.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fernand Pelloutier à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fernand Pelloutier est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
