1 Rue Georges Brassens, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Brassens, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle.
6 niveaux - 83 logements - 1630 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vilar à 101 mètres
- - Choisy-le-Roi à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 603 mètres
- - Collège Jules Vallès à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 302 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Brassens, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 1 Rue Georges Brassens se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Brassens par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Brassens se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 27.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Brassens à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Brassens est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
