21 Rue Georges Clémenceau, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°32 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Georges Clémenceau, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy-Le-Roi Rer à 302 mètres
- - Choisy-le-Roi à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 168 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 364 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Georges Clémenceau, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 21 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 21 Rue Georges Clémenceau se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Georges Clémenceau par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Georges Clémenceau se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 14.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Georges Clémenceau à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Georges Clémenceau est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
