5 Rue Georges Clémenceau, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Clémenceau, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre II à dominante résidentielle.
18 niveaux - 103 logements - 544 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 165 mètres
- - Choisy-le-Roi à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1132 mètres
- - Collège Emile Zola à 217 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 475 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 102 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blaise Pascal à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Georges Clémenceau, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 5 Rue Georges Clémenceau se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Clémenceau par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Clémenceau se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 28.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Clémenceau à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Clémenceau est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
