4 Rue Guy Môquet, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guy Môquet, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Général-Leclerc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 131 mètres
- - Choisy-le-Roi à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 236 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 265 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 265 mètres
Ventes au 4 Rue Guy Môquet
Les 2 ventes au 4 Rue Guy Môquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guy Môquet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 4 Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 4 Rue Guy Môquet se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guy Môquet par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guy Môquet se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 9.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guy Môquet à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guy Môquet est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
