44 Rue Guy Môquet, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Guy Môquet, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Général-Leclerc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 1658 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 263 mètres
- - Choisy-le-Roi à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 373 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 373 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Guy Môquet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Guy Môquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Guy Môquet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 44 Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 44 Rue Guy Môquet se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Guy Môquet par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Guy Môquet se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 13.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Guy Môquet à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Guy Môquet est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
