46 Rue Jean Baudin, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean Baudin, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°22 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 46 Rue Jean Baudin, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Gondoles Sud III.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Stade Jean Bouin à 193 mètres
- - Choisy-le-Roi à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 787 mètres
- - Collège Jules Vallès à 787 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 222 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Jean Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jean Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jean Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jean Baudin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean Baudin dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 46 Rue Jean Baudin se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean Baudin par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Jean Baudin se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et -27.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 26.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
