Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 4 106 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 84 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Noël dans son marché local
Prix Rue Noël par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Noël se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 9.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Noël à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé Rue Noël est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Noël
Les ventes enregistrées Rue Noël témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Noël
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot à 31 mètres
- - Choisy-le-Roi à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 356 mètres
- - Collège Jules Vallès à 356 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 575 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 357 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Noël
Adresses Rue Noël
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Noël, classées par tranches de numéros.
