2 Rue Jules Vallès, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Vallès, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle - Darthé à 313 mètres
- - Choisy-le-Roi à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 250 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 714 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 173 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Vallès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 2 Rue Jules Vallès se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Vallès par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Vallès se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 14.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Vallès à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Vallès est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
