27 Rue Léon Blum, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Léon Blum, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 522 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèche Jean Effel à 170 mètres
- - Choisy-le-Roi à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 442 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 926 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 122 mètres
Ventes au 27 Rue Léon Blum
Les 4 ventes au 27 Rue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Léon Blum, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 27 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 27 Rue Léon Blum se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Léon Blum par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Léon Blum se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 36.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Léon Blum à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Léon Blum est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
