5 Rue Lepescheux, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lepescheux, affiche un prix moyen de 3 352 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lepescheux, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 195 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 185 mètres
- - Choisy-le-Roi à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 492 mètres
- - Collège Jules Vallès à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 456 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Lepescheux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Lepescheux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lepescheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lepescheux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lepescheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lepescheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lepescheux dans son marché local
Prix du 5 Rue Lepescheux par rapport à la voie
Sur Rue Lepescheux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 5 Rue Lepescheux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lepescheux par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lepescheux se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 25.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lepescheux à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lepescheux est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
