9 Rue Louise Bourgeois, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louise Bourgeois, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louise Bourgeois, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gondoles Sud I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 1708 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De La Jeunesse à 81 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 1040 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 591 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 603 mètres
Ventes au 9 Rue Louise Bourgeois
Les 10 ventes au 9 Rue Louise Bourgeois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louise Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louise Bourgeois, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louise Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louise Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louise Bourgeois dans son marché local
Prix du 9 Rue Louise Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Louise Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 9 Rue Louise Bourgeois se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louise Bourgeois par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louise Bourgeois se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 29.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louise Bourgeois à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louise Bourgeois est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
