1 Rue Marc Sangnier, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marc Sangnier, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 291 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Charles Jules Vaillant à 148 mètres
- - Choisy-le-Roi à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 359 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 836 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 259 mètres
Ventes au 1 Rue Marc Sangnier
Les 3 ventes au 1 Rue Marc Sangnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marc Sangnier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 1 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 1 Rue Marc Sangnier se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marc Sangnier par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marc Sangnier se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 7.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marc Sangnier à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marc Sangnier est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
