18 Rue Marc Sangnier, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marc Sangnier, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 135 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Charles Jules Vaillant à 204 mètres
- - Choisy-le-Roi à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 323 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 806 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 117 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marc Sangnier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 18 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 18 Rue Marc Sangnier se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marc Sangnier par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marc Sangnier se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 9.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marc Sangnier à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marc Sangnier est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
