13 Rue Médéric, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Médéric, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°9 mais inférieur de 9.63 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Médéric, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Hugo Mirabeau à 205 mètres
- - Choisy-le-Roi à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 441 mètres
- - Collège Jules Vallès à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 454 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 139 mètres
Ventes au 13 Rue Médéric
Une vente a été recensée au 13 Rue Médéric. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Médéric, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Médéric dans son marché local
Prix du 13 Rue Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 13 Rue Médéric se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Médéric par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Médéric se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 23.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Médéric à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Médéric est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
