1 bis Rue Médéric, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Médéric, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Médéric, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Hugo Mirabeau à 90 mètres
- - Choisy-le-Roi à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 478 mètres
- - Collège Jules Vallès à 478 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 570 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Médéric
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Médéric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Médéric, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Médéric dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 1 bis Rue Médéric se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Médéric par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Médéric se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 16.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Médéric à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Médéric est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
