22 Rue Médéric, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Médéric, affiche un prix moyen de 4 965 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.59 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 22 Rue Médéric, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Gondoles Nord III.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Hugo Mirabeau à 205 mètres
- - Choisy-le-Roi à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 426 mètres
- - Collège Jules Vallès à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 456 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Médéric
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Médéric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Médéric, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Médéric dans son marché local
Prix du 22 Rue Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Médéric, le prix moyen des maisons s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 965 €/m², le 22 Rue Médéric se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Médéric par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Médéric se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et -7.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 25.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
