46 Rue Mirabeau, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Mirabeau, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gondoles Sud II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Lycée Mirabeau à 208 mètres
- - Choisy-le-Roi à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 691 mètres
- - Collège Jules Vallès à 691 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 286 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Mirabeau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 46 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 46 Rue Mirabeau se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Mirabeau par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Mirabeau se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 12.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Mirabeau à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Mirabeau est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
