64 bis Rue Mirabeau, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 bis Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°64 et du 0.11 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 bis Rue Mirabeau, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gondoles Sud II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Lycée Mirabeau à 97 mètres
- - Choisy-le-Roi à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 782 mètres
- - Collège Jules Vallès à 782 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 176 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 64 bis Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 64 bis Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 bis Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 bis Rue Mirabeau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 bis Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 bis Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 bis Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 64 bis Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 64 bis Rue Mirabeau se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 bis Rue Mirabeau par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 bis Rue Mirabeau se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 2.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 bis Rue Mirabeau à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 64 bis Rue Mirabeau est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
