91 Rue Mirabeau, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°89 et de n°77.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Mirabeau, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gondoles Sud III à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Lycée Mirabeau à 13 mètres
- - Choisy-le-Roi à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 859 mètres
- - Collège Jules Vallès à 859 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 80 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 105 mètres
Ventes au 91 Rue Mirabeau
Les 2 ventes au 91 Rue Mirabeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Mirabeau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 91 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 91 Rue Mirabeau se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Mirabeau par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Mirabeau se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 8.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Mirabeau à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Mirabeau est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
