103 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Noël, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°101 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°120.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gondoles Sud III.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Paysager Des Gondoles à 128 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 949 mètres
- - Collège Jules Vallès à 949 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 295 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue Noël
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue Noël, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Noël dans son marché local
Prix du 103 Rue Noël par rapport à la voie
Sur Rue Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 103 Rue Noël se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Noël par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 103 Rue Noël se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et -26.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Noël à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Noël est de 23.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 25.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
