22 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Noël, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 22 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Gondoles Sud III.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Pompadour à 126 mètres
- - Choisy-le-Roi à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 457 mètres
- - Collège Jules Vallès à 457 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 476 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Noël
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Noël, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Noël dans son marché local
Prix du 22 Rue Noël par rapport à la voie
Sur Rue Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 22 Rue Noël se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Noël par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Noël se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et -17.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 25.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
