3 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Noël, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°71 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 3 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Gondoles Sud III.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Stade Jean Bouin à 163 mètres
- - Choisy-le-Roi à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 762 mètres
- - Collège Jules Vallès à 762 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 258 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Noël
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Noël, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Noël dans son marché local
Prix du 3 Rue Noël par rapport à la voie
Sur Rue Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 3 Rue Noël se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Noël par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Noël se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et -24.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 25.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
