91 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Noël, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°108 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°106 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 91 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Gondoles Sud III.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Paysager Des Gondoles à 165 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 888 mètres
- - Collège Jules Vallès à 888 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 273 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Noël
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Noël, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Noël dans son marché local
Prix du 91 Rue Noël par rapport à la voie
Sur Rue Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 91 Rue Noël se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Noël par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Rue Noël se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et -20.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 25.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
