22 Rue Parmentier, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Parmentier, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 151 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle - Darthé à 248 mètres
- - Choisy-le-Roi à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 157 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 640 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Parmentier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 22 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 22 Rue Parmentier se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Parmentier par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Parmentier se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 8.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Parmentier à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Parmentier est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
